人大调研遇不动产登记难题 召集部门共商对策

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  • 文章作者:卢辉
  • 添加时间:2019年04月08日
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        “市政府实施不动产登记‘最多跑一次’改革,目前首次登记实现了‘只跑一次’,20个工作日能够办好证,但是不动产交易和登记分设,我们办理交易登记需要在国土和房产两个部门之间多次跑。”“建议人大督促政府实施不动产交易、登记一体化改革,让不动产交易登记和首次登记一样方便快捷,实现只跑一次’。”近日,冷水江市人大常委会城建环资工委在该市政务中心调研不动产登记工作,办事群众纷纷建言。
        2018年5月,冷水江市人大常委会取审议了政府不动产登记管理工作情况报告,审议提出政府要理顺管理体制、精简办事流程、提高政务服务效能等审议意见。为确保审议意见落到实处,市人大常委会城建环资工委同志选定在市政务服务中心进行实地调查,广泛取办事群众意见。
        调研组人员收到群众关于不动产登记相关意见后,组织政务中心、不动产交易中心、房产局和税务等部门相关负责人和部分工作人员召开座谈会,专题讨论不动产交易与登记一体化改革工作。与会人员对群众提出的不动产交易登记难进行了认真分析,一致认为主要原因是不动产交易与登记分设,且不动产登记信息数据整合不到位,群众需要在两个部门之间多头跑。一是不动产登记与房产管理信息未实现共享,房产交易备案、业务办理不顺畅。我市不动产交易、登记未实现一体化,不动产登记信息管理平台也处于招投标资料准备阶段,不动产登记与房产管理信息无法共享,导致交易管理不到位。私人集资房或自建房(部分实际上成为商品房)在办理首次登记时,未在房管部门建立楼盘表,物业用房未预留,房屋维修资金未缴纳。个别不动产未经过交易备案直接进行交易,个别抵押业务跳过备案环节直接办理,部分不动产权注销、抵押权注销、法院查封与解封业务数据信息未及时或遗漏推送房产部门。二是房屋测绘与土地测绘数据未整合。不动产登记需要房管部门的楼盘表、房屋分幢、分层、分户测绘图和不动产登记中心的土地测绘宗地图,各自系统采用独立的技术标准,增加了房屋测绘成果转换难度,影响登记效率。与会人员纷纷建议继续深化不动产登记、交易改革,最终实现登记、交易一体化。在此之前,加快不动产登记信息管理平台建设,建好不动产权数据库,实现不动产管理与房地产管理信息互通共享。推行“多测合一”改革,建立房屋与土地测绘数据库,有效实行测绘成果确认和转换,提高不动产登记效率。
        3月26日,冷水江市第十二届人大常委会第二十次会议取和审议了“一府两院”关于落实市人大常委会2018年度审议意见和主任会议建议情况的报告,人大城建环资工委将群众和部门关于不动产交易、登记一体化改革建议向会议作了详细报告,会议审议要求政府抓紧实施不动产登记、交易一体化改革,尽快解决不动产交易登记难问题。